5 erreurs à éviter lors de la livraison d’un bien neuf en VEFA

La livraison d’un bien acheté en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une étape aussi excitante que délicate. Après plusieurs mois, voire années d’attente, vous recevez enfin les clés de votre logement. Mais attention : ce moment ne doit pas être vécu uniquement comme une formalité administrative. C’est à ce stade que vous devez vérifier la conformité du logement et faire valoir vos droits. Voici 5 erreurs fréquentes à éviter.

1. Ne pas vérifier l’ensemble des pièces et équipements

La première erreur serait de se laisser emporter par l’émotion et de ne pas examiner chaque détail. Vérifiez attentivement murs, sols, plafonds, menuiseries, portes et fenêtres. Testez les équipements : prises électriques, interrupteurs, radiateurs, robinets, chasses d’eau, électroménagers intégrés. Tout défaut doit être relevé immédiatement.

2. Ne pas comparer avec le contrat et la notice descriptive

Le logement livré doit correspondre exactement à ce qui a été prévu dans le contrat et la notice descriptive signée au moment de l’achat. Vérifiez les matériaux utilisés, les finitions, les équipements, ainsi que la surface habitable. En cas de différence, notez vos remarques et demandez une rectification.

3. Oublier d’établir des réserves dans le procès-verbal

Lors de la livraison, vous signez un procès-verbal. C’est à ce moment-là que vous pouvez inscrire vos réserves : défauts constatés, finitions manquantes, non-conformité. Sans ces réserves, il sera plus difficile d’exiger des corrections par la suite.

4. Ne pas vérifier les parties communes (si copropriété)

Si vous achetez dans un immeuble, prenez aussi le temps d’examiner les parties communes : halls, escaliers, ascenseurs, parkings, espaces verts. Ces éléments font partie intégrante de votre acquisition et doivent répondre au cahier des charges.

5. Signer dans la précipitation

La remise des clés est un moment chargé d’émotion. Mais prenez votre temps. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel (architecte, expert en bâtiment, conseiller).

Conclusion

La livraison d’un bien en VEFA n’est pas une simple formalité : c’est l’occasion de sécuriser votre investissement. Ne négligez aucun détail, et inscrivez toutes vos remarques. Vous protégerez ainsi vos droits et la qualité de votre logement.