Comment bien préparer sa réservation en VEFA ?

Acheter un bien immobilier neuf en VEFA est une décision importante qui engage sur plusieurs années. Avant même de poser votre signature sur le contrat de réservation, certaines étapes sont indispensables pour sécuriser votre projet. Voici comment préparer efficacement votre réservation.

Choisir un promoteur fiable

Le promoteur est un acteur clé de votre projet. Vérifiez sa réputation, son expérience et ses réalisations passées. Consultez ses anciens programmes, cherchez des avis clients et assurez-vous qu’il dispose des garanties financières et techniques nécessaires.

Analyser le plan et la notice descriptive

Prenez le temps de bien étudier le plan de votre futur logement : orientation, répartition des pièces, surfaces, luminosité, rangements. Comparez également la notice descriptive avec vos attentes : matériaux, finitions, équipements. Tout doit être clair et transparent dès le départ.

Vérifier les garanties légales

Un achat en VEFA est encadré par des garanties obligatoires :

• Garantie financière d’achèvement (le logement sera bien construit jusqu’au bout).

• Garantie de parfait achèvement (1 an).

• Garantie biennale (2 ans sur les équipements).

• Garantie décennale (10 ans sur la structure).

Anticiper le financement

Avant de réserver, assurez-vous d’avoir étudié votre plan de financement. Obtenez un accord de principe auprès de votre banque et vérifiez votre capacité d’emprunt. Cela évite de mauvaises surprises au moment de la signature.

Une réservation bien préparée, c’est un projet sécurisé. Vérifiez le promoteur, analysez les documents, assurez votre financement et gardez une vision claire des étapes à venir.